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婚前财产归属婚前买房婚后加名字属于共同财产吗

更新时间：2024-04-15 来源：花镇情感网责任编辑： XF 阅读： 554 手机访问

　　婚前买房婚后加名字属于共同财产吗，结婚前假如房子是自己财产，其实就是单独人全额付款付款或一个人还款，则结婚后也是属于本人财产，那如果结婚后再加上另一半名称就等于是赠予另一方一部分房地产，占比屋主自主要求。假如结婚后为夫妻共同负责借款，则承担部分为共同财产。下面由花镇情感小编介绍婚前买房婚后加名字属于共同财产吗，花镇情感专注于挽回爱情，拯救婚姻，劝退第三者的情感领域，添加导师微信，领取免费情感分析

　　结婚前买来的房子婚后加名字算共同财产吗?

　　一、结婚前买来的房子婚后加名字算共同财产吗?

　　最先非常明确买房是结婚前个人行为，因此该房屋为财产，结婚后一同还贷部分是共同财产。因此这样的情况下，给另一半加名，确实应该再收房产契税。”因为属结婚前财产的房产证加另一半姓名的，是结婚前本人单独所有房产，一部分产权份额转让给另一半，按转移登记(赠予)扣除房产契税、交易费用、印花税率、合同印花税(所有权证)、房屋评估费。对于资费标准每个地方的房产部门要求不一样。

　　有关根据：《民法典》

　　《民法典》第一千零六十二条夫妻婚姻关系存续期间所获得的以下财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同共有：

　　(一)薪水、奖励金、劳务报酬所得;

　　(二)生产制造、运营、项目投资的盈利;

　　(三)企业知识产权盈利;

　　(四)传承或是赠送的财产，可是此方法第一千零六十三条第三项要求除外;

　　(五)别的理应归一同全部的财产。夫妻对共同财产，有公平的处理权。

　　二、婚前财产的所属具体情况

婚前财产归属婚前买房婚后加名字属于共同财产吗

　　按法律法规有如下几点可以说明婚前财产的所属具体情况：

　　(一)结婚前一方选购的房屋，结清全部房款的，属一方的结婚前财产。

　　《民法典》要求：一方的结婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方全部的财产，不会因夫妻关系的持续而转化成夫妻共同财产。即然夫妻一方结婚前结清了全部购房款，也取得了房屋产权证，那么这个房屋可谓是结婚前财产。

　　(二)结婚后一方用本人财产选购的房屋，属一方的财产。

　　(三)夫妻彼此结婚后一次性注资，获得房屋所有权证后离婚。“夫妻婚姻关系存续期间所获得的财产，归夫妻共同共有”。只需夫妻间并没有事前针对房地产明确规定权属于其中一方，不管买房合同或是房屋使用权资格证书上边的购房者或是房屋所有权人是哪一方，不管买房合同或是房屋使用权资格证书上边是不是注明产权共有人，无论夫妻双房注资市场份额是多少，该房屋都属于夫妻彼此夫妻共有财产。

　　(四)由一方结婚前租赁、结婚后用共同财产选购的房屋，房屋权属证书登记为一方名下，应认定为夫妻共同财产。这一类的房屋也是属于在婚姻关系存续期间所得的，且用夫妻共同财产选购，应当认定为夫妻共同财产。

　　(五)夫妻彼此结婚后用共同财产选购的(包含借款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚的时候，一般平等切分。针对切分按揭贷款房地产，由于还存在着再次还款金融机构银行借款问题，由在其中的一方获得房地产，不断向金融机构还款贷款本息、贷款利息，并向另一方付款房屋使用价值的一半。