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婚后买房写一个人夫妻买房需要注意什么

更新时间：2024-04-13 来源：花镇情感网责任编辑： XF 阅读： 903 手机访问

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　　婚后买房写一个人，下面由花镇情感小编介绍婚后买房写一个人，有问题可以添加我们咨询师微信，并为您提供一套简易而有效的对策。

　　1、结婚后夫妻有明确规定或者是有强有力证据表明购房的钱所有是自己出资的，登记为一方名下，是一方财产。2、结婚后由当事人父母出资购房，登记为一方子女名下，可认定为夫妻共同财产，这时夫妻彼此按分别父母出资市场份额一同工有。3、结婚后由一方父母出资买房，而且备案则在子女名下的，视作仅对自身子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的财产。

婚后买房写一个人夫妻买房需要注意什么

　　夫妻买房写一个人的名字算夫妻夫妻共同财产吗

　　一、夫妻买房写一个人的名字算夫妻夫妻共同财产吗

　　第一种情况：

　　《民法典》(自2021年1月1日起实施)要求，婚姻关系存续期间，夫妻一方买房时，彼此要是没有明确规定或者是有强有力证据表明购房的钱所有是自己出资的，即便房产证上只写了另一半一方的名字换句话说只登记为一方名下，也应当认定为夫妻夫妻共同财产。

　　从最新婚姻法中的规定中就可以很明显的看出来，如果是在夫妻买房得话，那样不论是写夫妻彼此的名称或是一方的名字，正常情况下都是属于婚后共同财产。

　　第二种情况：

　　由当事人父母出资选购不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资市场份额按份共有，但当事人另有约定的除外。这样的情况下，能够认定为夫妻共同财产。

　　第三种状况：

　　结婚后由一方父母出资为子女选购不动产，产权登记在出资人子女名下的，可以按照最新婚姻法的相关规定，视作仅对自身子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的财产。

　　二、夫妻买房需要注意什么

婚后买房写一个人夫妻买房需要注意什么

　　一同买房需要特别留意的是四个方面。如签订、房贷审批及其交易过户等各个环节，都要夫妻彼此在场。除此之外，夫妻一同购房在有效证件前期准备工作等多个方面，及其办理房贷等事项，也要提前科学研究。

　　夫妻一同购房，需要提交的证书较多，并且一件也不能少。在夫妻一同办理房贷时，需要提交夫妻二人的个人收入证明，如果两人为非本地居民，还需要彼此给予1年及以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明材料，不然依照非本地居民房贷政策看待。自然，在申请住房贷款时，假如其中一人收益比较高，根据资质办理不是问题，另外一方的个人收入证明则不需要提供。