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夫妻财产归属：拆迁房属于夫妻共同财产吗

更新时间：2024-04-12 来源：花镇情感网责任编辑： XF 阅读： 458 手机访问

　　拆迁房属于夫妻共同财产吗，由于城市现代化必须，而把住房开展拆迁，随后赔付拆迁房，这便是拆迁房的获得。那么这样的拆迁房归属于夫妻共同财产吗?这种情况对于很多准备离婚分割财产的夫妇来说很重要。下面由花镇情感小编介绍拆迁房属于夫妻共同财产吗，关注花镇，带领大家走出感情困境

　　拆迁房归属于夫妻共同财产吗

夫妻财产归属：拆迁房属于夫妻共同财产吗

　　所说拆迁拆迁安置房是指因城市规划建设、土地规划等因素开展拆迁，而布置给被拆迁人及承租方定居所使用的房屋。由于其安装目标是特定拆迁安置户，此类房屋的交易除受国家法律、政策法规规范和标准以外，也会受到地方政府有关的政府政策的束缚。因此和一般的商品房交易有很大不同。

　　拆迁拆迁安置房一般需五年才可以进行挂牌交易。拆迁安置房假如展开了产权登记并获得房屋不动产产权证，是能够上市交易的，房屋权属证书(房屋产权证)是产权人依规有着房屋合法权益并且对房屋行占据、应用获益和处分的唯一合理合法凭据。依法登记的房屋支配权受国家法律的保护。其它任何房屋产权证不具有同等法律效力。不论什么属性的房屋只会在获得房屋产权证后才能进行二次买卖，未获得房地产证严禁上市交易的。

　　由此可见，拆迁拆迁安置房是否为夫妻共同财产，全看获得房屋不动产产权证是在什么时间。

　　拆迁补偿款算夫妻共同财产吗

　　具体要看被拆迁的房屋是公房或是私房写真，公房或是私房写真拆迁所得到的拆迁补偿款评定不一样。

　　假如拆迁的房屋是私房写真，则要明确该房屋是财产或是夫妻共同财产。一旦被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款自然可作为夫妻共同财产分割。假如是财产，则拆迁补偿款也相应的归个人财产，不分割。

　　一旦被拆迁的房屋是公房，则要考察当地拆迁现行政策，看补偿款中是否有考虑到同住人的影响因素。在很多地方拆迁补偿款是依据被拆除房屋面积为基础来计算的，并没有考虑到同住人的影响因素。因而，这时的拆迁补偿款应归获得公房承租权的一方全部。假如公房承租权是结婚后所取得的，则补偿款归夫妻双方共同全部，由当事人分割。