夫妻财产 男方婚前贷款买房属于共同财产吗

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　　婚前贷款买房是否归属于共同财产

　　一、婚前贷款买房是否归属于共同财产

　　律师解答婚前贷款买房一般并不属于共同财产。

　　彼此还有另外约定除外。

　　依据有关法律法规，夫妻一方结婚前所取得的财产，应认定为一方的本人财产。

　　但如果当事人约定该结婚前财产归夫妻共同共有除外。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条双方能够约定在婚姻关系存续期间所获得的财产及其结婚前财产归各自所有、共同共有或部分各自所有、一部分共同共有。

　　约定应当采取书面通知。

　　并没有约定或是约定不明的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条规定。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条以下财产为夫妻一方的本人财产：

　　(一)一方的结婚前财产;

　　(二)一方因受到人身伤害得到的赔偿或是赔偿;

　　(三)遗书或是赠与协议中明确只归一方的财产;

　　(四)一方专门生活用品;

　　(五)别的理应归一方的财产。

　　二、婚前房子结婚后加名归属于共同财产吗

　　婚前房子结婚后加名了，则该房屋就是属于夫妻共同财产了。这是属于一方对另一方的赠予，赠予后房屋变成共同财产，离婚的时候对方有分离的支配权。

　　有女性名称，女性对房产就会有产权份额，但是名称切分时并不一定就是二分之一。

　　有关切分有协议书从协议，并没有协议书还需要综合考虑国际舆论房地产奉献等多种因素。

　　如父母对于小夫妻的共同房产在首付款上面有成就的，在市场份额区划和切分中是能够依据首付款约占房产比例大小开展充分考虑的。

　　《民法典》第一千零六十二条

　　夫妻婚姻关系存续期间所获得的以下财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同共有：

　　(一)薪水、奖励金、劳务报酬所得;

　　(二)生产制造、运营、项目投资的盈利;

　　(三)企业知识产权盈利;

　　(四)传承或是赠送的财产，可是此方法第一千零六十三条第三项要求除外;

　　(五)别的理应归一同全部的财产。

　　夫妻对共同财产，有公平的处理权。

　　三、结婚后父母注资购房归属于共同财产吗

　　结婚后父母注资购房，有关房产归属有约定的依照约定解决，并没有约定，登记为夫妻彼此名下，是对于夫妻彼此之间的赠予，该房屋归属于夫妻共同财产。

　　假如登记为夫妻一方的名下，是父母对夫妻一方的赠予，归属于夫妻一方的本人财产。

　　《民法典》第一千零六十二条

　　夫妻婚姻关系存续期间所获得的以下财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同共有：

　　(一)薪水、奖励金、劳务报酬所得;

　　(二)生产制造、运营、项目投资的盈利;

　　(三)企业知识产权盈利;

　　(四)传承或是赠送的财产，可是此方法第一千零六十三条第三项要求除外;

　　(五)别的理应归一同全部的财产。

　　夫妻对共同财产，有公平的处理权。

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的描述(一)第二十九条

　　被告方婚前，父母为双方购买房子出资，该注资应认定为对自身儿女个人赠予，但父母已经确定赠予彼此除外。

　　被告方婚后，父母为双方购买房子出资，按照约定解决;并没有约定或是约定不明的，依照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的基本原则解决。